Irgendwas mit Immobilien

Teil 3 des Interviews (letzter Teil) mit Calvin Kories, dem Experten für die Kurzzeitvermietung. Wenn Du Teil 1 und 2 nicht vorher gehört hast, dann höre diese zuerst, weil es ein zusammenhängendes Interview ist. Das Thema als Ganzes finde ich persönlich umfangreich und Komplex. Alleine eine Einkaufsliste für die Grundausstattung einer Wohnung ist 4 Seiten lang. Die speziellen Portale und Tool muss man auch kennen und bedienen. Wenn Du im Thema bist, kannst Du, wie der Calvin, auch Objekte in anderen Ländern und Kontinenten und anderen Zeitzonen vermieten. Ich finde es recht umfangreich und komplex. Weil es mich aber sehr geflasht hat, haben Calvin und ich ein Appartment von mir in Essen-Frillendorf in die Kurzzeitvermietung gebracht. Dabei haben wir regelmäßige Live-Videos, vorher & nachher-Videos und alle Zahlen offengelegt. Schaue Dir gerne alle Details dazu in dieser Playlist an: http://bit.ly/kurzzeitvermietung PS: Wenn Dich das Thema auch interessiert, dann habe ich ein Deal für Dich. Calvin steht für 50 Anfragen per E-Mail kostenlos zur Verfügung. Wenn Du also Fragen rund um dieses Thema hast, dann wende Dich direkt an Calvin unter: calvin@airhoert-podcast.de --- Send in a voice message: https://anchor.fm/christiangottschling/message

Das ist Teil 2 von 3 eines Interviews. Wenn Du Teil 1 nicht kennst, dann höre diesen bitte zuerst, weil die Teile zusammen hängen. Mit meinem Interviewpartner, Calvin Kories, beleuchten wir das Thema Kurzzeitvermietung und die daraus steigende Rendite durch deutliche Mehreinnahmen.  Wenn Dich das Thema interessiert, dann habe ich einen Deal für Dich: Calvin steht Dir per E-Mail für Rückfragen oder Details zur Verfügung. Da es komplett kostenlos ist, hält er sich 50 Slots frei. Hierbei gilt, wie so oft im Leben: First come, fist serve. Zögere also nicht ihn unter calvin@airhoert-podcast.de anzuschreiben! --- Send in a voice message: https://anchor.fm/christiangottschling/message

Heute gibt es eine Interview-Folge. Das ist Teil 1 von 3. Mit dem Experten für Airbnb und booking.com - also Kurzzeitvermietungen. Dieses Thema hat mich bisher noch nie angesprochen - bis ich Calvin kennengelernt habe und er mir einen kurzen Deepdive in das Thema gegeben hat. Meine Vorurteile haben sich schnell gelöst und die Renditemöglichkeiten haben mein sehr deutliches Interesse geweckt. Wenn Du also zu diesem Thema open minded bist, dann bin ich gespannt, ob es Dich flasht - ähnlich wie mich. Ich habe übrigens nach diesem Podcast eine meiner Wohnungen in die Kurzzeitvermietung mit Calvin "überführt". Das ganze findest Du auf meinem YouTube Kanal in dieser Playlist: http://bit.ly/kurzzeitvermietung - auch dieses Interview mit Bild :-) Wenn Dich die Kurzzeitvermietung nicht interessiert, dann überspringe diese sowie die nächsten zwei Folgen - die handeln ausschließlich von diesem Thema. Calvin bietet Dir ein unverbindliches Erstgespräch an, in dem Du gemeinsam mit ihm über dieses Thema sprechen kannst und danach überlegen kannst, ob dieses Thema etwas für Dich ist.  Für Dich entstehen dadurch keinerlei Verbindlichkeiten, nur Möglichkeiten. Egal ob Coaching, Anmietung Deiner Wohnung oder ein Provisionsmodell. Du erreichst ihn diesbezüglich am besten über seine E-Mail: calvin@airhoert-podcast.de  Sein Podcast bietet Dir die perfekte Grundlage, um selbst zu starten, hör am besten Mal rein, wenn Dich das Thema interessiert: www.airhoert-podcast.de --- Send in a voice message: https://anchor.fm/christiangottschling/message

Heute geht es um das Thema Kurzzeitvermietung / Airbnb.  In der nächsten Podcast-Folge wirst Du ein Interview von mir und Calvin hören. Calvin hat selbst den Podcast Airhört und ist Experte für Kurzzeitmiete mit Airbnb und booking.com.  Bisher war ich grundsätzlich gegenüber diesem Thema nicht aufgeschlossen, ich hatte viele Vorbehalte.  Nach dem Interview habe ich total viele Augenöffner gehabt.  Eine Kurzzeitvermietung kann auch für Dich einen echten Mehrwert bieten.    Das ist nur der Teaser zu dem, was Du im Interview noch erfährst. Das Thema hat mich so geflasht, dass ich eine meiner eigenen Wohnungen mit Calvin in die Kurzzeitvermietung mit Airbnb bringen werde.  Genauere Informationen dazu und eine Dokumentation mit allen vor und Nachteilen und Zahlen werden wir auf unserem YouTube Kanal veröffentlichen. Sei gespannt.   Airhört Podcast: https://podcasts.apple.com/de/podcast/airh%C3%B6rt-der-airbnb-business-podcast/id1490693345  YouTube Kanal: http://www.youtube.com/c/GottschlingimmobilienDe1   Hast Du Fragen? Schreibe es in die Kommentare!   Hat Dir die Folge geholfen? Teile sie!   Willst Du noch mehr solche Folgen? Lass ein Abo da, um keine weiteren Folgen mehr zu verpassen!   Werde ein Teil unserer Community in unserer geschlossenen Facebook-Gruppe https://www.facebook.com/groups/immolove/ --- Send in a voice message: https://anchor.fm/christiangottschling/message

Schimmel ist ein häufiges Problem - insbesondere in der Heizungsperiode. Oft liegt es am falschen Lüftungsverhalten der Bewohner. Wie Du elegant an die Schimmelprobleme gehst und diese schnell und einfach löst - das hörst Du in der heutigen Folge. Du kannst anhand von einfachen Schritten die Gründe ausschließen und nach und nach in das Thema einarbeiten. Du benötigst aber auch etwas Equipment. Hierfür musst Du keine 100,- EUR investieren. Ein Feuchtigkeitsmessgerät mit Kugelkopf: http://bit.ly/Feuchtigkeitsmessgeraet Einen Hygrometer mit Farbskala und Historie: https://www.pearl.de/a-NX1963-3044.shtml?query=hygrometer  Hast Du Fragen? Poste es in unserer neuen Facebook-Gruppe: https://www.facebook.com/groups/immolove/ Folge uns auf YouTube: https://www.youtube.com/c/GottschlingimmobilienDe1 --- Send in a voice message: https://anchor.fm/christiangottschling/message

Der BGH hat auch in 2020 zum Thema Schönheitsreparaturen entschieden. Viele erinnern sich noch an den Paukenschlag aus 2015, als die starren Fristen vom BGH kassiert wurden, und damit quasi über Nacht 90 % aller Mietverträge eine ungültige Vereinbarung hatten. Dazu kam noch, dass hier zwei Fälle und beide auch noch aus Berlin entschieden wurden. Was Du dazu wissen musst, und was Du beachten musst erfährst Du in der heutigen Folge. Hast Du Fragen? Poste es in unserer neuen Facebook-Gruppe: https://www.facebook.com/groups/immolove/ Folge uns auf YouTube: https://www.youtube.com/c/GottschlingimmobilienDe1 --- Send in a voice message: https://anchor.fm/christiangottschling/message

Jede Immobilie soll gut finanziert sein. Hierbei muss man darauf achten möglichst, ohne den Einsatz von Eigenkapital auszukommen. 110% Finanzierungen mögen die Banken überhaupt nicht. Es gibt aber Wege, elegant und Eigenkapital schonend zu finanzieren. Ich erzähle Dir, wie ich derzeit am liebsten die Immobilien Finanziere und ein rollierendes System mit wenig Eigenkapitaleinsatz verwende. Hast Du Fragen? Poste es in unserer neuen Facebook-Gruppe! Hier kann man sich austauschen und Diskutieren: https://www.facebook.com/groups/immolove/ --- Send in a voice message: https://anchor.fm/christiangottschling/message

7 Tipps zum erfolgreichen und sicheren Immobilienkauf. In dieser Serie erhältst Du Tipps wie Du sicher und nachhaltig Immobilien kaufst. Wir gehen in jeder Folge auf einen besonderen Punkt ein. Folge 7: Eigentumswohnung und Teileigentum Beim Teileigentum und Sondereigentum gibt es Besonderheiten. Hierbei hat man meistens eine Eigentumswohnung und man teilt sich die Gemeinschaftsflächen mit den Miteigentümern. Darüber hinaus gibt es noch eine Hausverwaltung im Sinne des WEG. Beim Teileigentum gibt es viele Punkte zu beachten. Welche? Das hörst Du in dieser Folge. Diskutiere und tausche Dich mit anderen in unserer neuen Facebook-Gruppe aus: https://bit.ly/immolove Folge uns auf YouTube: https://www.youtube.com/c/GottschlingimmobilienDe1 --- Send in a voice message: https://anchor.fm/christiangottschling/message

7 Tipps zum erfolgreichen und sicheren Immobilienkauf. In dieser Serie erhältst Du Tipps wie Du sicher und nachhaltig Immobilien kaufst. Wir gehen in jeder Folge auf einen besonderen Punkt ein. Folge 6: Liquidität Die Liquidität ist das A und O im Investment bzw. bei der Kapitalanlage. Man muss stets ausreichende Reserven an Liquidität zur Verfügung haben. Es können unvorhergesehene Reparaturen oder größere Mietausfälle eintreten. Hier muss man in der Lage sein, diese stemmen zu können. Diskutiere und tausche Dich mit anderen in unserer neuen Facebook-Gruppe aus: https://bit.ly/immolove Folge uns auf YouTube: https://www.youtube.com/c/GottschlingimmobilienDe1 --- Send in a voice message: https://anchor.fm/christiangottschling/message

7 Tipps zum erfolgreichen und sicheren Immobilienkauf. In dieser Serie erhältst Du Tipps wie Du sicher und nachhaltig Immobilien kaufst. Wir gehen in jeder Folge auf einen besonderen Punkt ein. Folge 5: Emotionen Wir haben schon viele Fälle gesehen, wo Emotionen sich negativ auf den Deal ausgewirkt haben. Daher meine Empfehlung: immer zurückhaltend und mit Pokerface. Diskutiere und tausche Dich mit anderen in unserer neuen Facebook-Gruppe aus: https://bit.ly/immolove Folge uns auf YouTube: https://www.youtube.com/c/GottschlingimmobilienDe1 --- Send in a voice message: https://anchor.fm/christiangottschling/message

7 Tipps zum erfolgreichen und sicheren Immobilienkauf. In dieser Serie erhältst Du Tipps wie Du sicher und nachhaltig Immobilien kaufst. Wir gehen in jeder Folge auf einen besonderen Punkt ein. Folge 4: Notar und Kaufvertrag Grundsätzlich sind Grundbuchgeschäfte nur durch einen notariellen Kaufvertrag abzuschließen, doch was muss da berücksichtigt werden? Was sollte nicht fehlen und worauf muss man achten? Das hörst Du in dieser Folge. Diskutiere und tausche Dich mit anderen in unserer neuen Facebook-Gruppe aus: https://bit.ly/immolove Folge uns auf YouTube: https://www.youtube.com/c/GottschlingimmobilienDe1 --- Send in a voice message: https://anchor.fm/christiangottschling/message

7 Tipps zum erfolgreichen und sicheren Immobilienkauf. In dieser Serie erhältst Du Tipps wie Du sicher und nachhaltig Immobilien kaufst. Wir gehen in jeder Folge auf einen besonderen Punkt ein. Folge 3: Due Dilligence Prüfung Bei der Due Dilligence Prüfung wird die Immobilie im Ankauf auf vieles geprüft. Hier sollte man immer sorgfältig mit einer Checkliste vorgehen, damit keine Punkte vergessen werden. Alles, was Du hier nicht prüfst, vergisst oder übersiehst, kann später richtig teuer werden! Ich gehe unsere Ankaufsliste durch und erkläre, was zu beachten ist. Diskutiere und tausche Dich mit anderen in unserer neuen Facebook-Gruppe aus: https://bit.ly/immolove Folge uns auf YouTube: https://www.youtube.com/c/GottschlingimmobilienDe1 --- Send in a voice message: https://anchor.fm/christiangottschling/message

7 Tipps zum erfolgreichen und sicheren Immobilienkauf. In dieser Serie erhältst Du Tipps wie Du sicher und nachhaltig Immobilien kaufst. Wir gehen in jeder Folge auf einen besonderen Punkt ein. Folge 2: Kaufpreis Der Kaufpreis ist natürlich elementar wichtig. Hier gibt es aber auch noch weiteres wie den Faktor des Kaufpreises im Verhältnis zur Jahresnetto--Mieteinnahme. Dazu kommen auch noch Kaufnebenkosten. Diskutiere und tausche Dich mit anderen in unserer neuen Facebook-Gruppe aus: https://bit.ly/immolove Folge uns auf YouTube: https://www.youtube.com/c/GottschlingimmobilienDe1 --- Send in a voice message: https://anchor.fm/christiangottschling/message

7 Tipps zum erfolgreichen und sicheren Immobilienkauf. In dieser Serie erhältst Du Tipps wie Du sicher und nachhaltig Immobilien kaufst. Wir gehen in jeder Folge auf einen besonderen Punkt ein. Folge 1: Lage, Lage und Lage Die Lage ist auf Dauer gesehen DAS Kriterium für die Immobilie. Diese Eigenschaft ist nicht veränderbar. Sollte mal die Nachfrage nach Immobilien nachlassen, wirst Du in besseren Lagen immer mehr Nachfrage generieren und auch höhere Preise erzielen. Auch sind in besseren Lagen Leerstände seltener. Diskutiere und tausche Dich mit anderen in unserer neuen Facebook-Gruppe aus: https://bit.ly/immolove Folge uns auf YouTube: https://www.youtube.com/c/GottschlingimmobilienDe1 --- Send in a voice message: https://anchor.fm/christiangottschling/message

Vermeide diese 5 häufigsten Corona-Fehler! Diese kosten Dir nur viel Geld und Ärger. Hast Du eine Meinung zum Podcast oder ein Thema, das Dich beschäftigt? Lasse es mich jetzt wissen! Schreibe mir eine Nachricht an kontakt@irgendwas-mit-immobilien.de Diskutiere und tausche Dich mit anderen in unserer neuen Facebook-Gruppe aus: https://bit.ly/immolove --- Send in a voice message: https://anchor.fm/christiangottschling/message